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El Gobierno de España prepara un nuevo decreto con el objetivo de frenar la subida del precio de los alquileres, especialmente en zonas con alta presión turística y en grandes ciudades.
La norma busca cerrar algunos vacíos legales que, en los últimos años, han permitido incrementos de precios mediante fórmulas alternativas al alquiler tradicional.
Entre las medidas previstas está la limitación del alquiler por habitaciones, de modo que la suma de los precios de cada estancia no pueda superar el coste de un alquiler completo equivalente. Con ello se pretende evitar que este tipo de contratos se utilicen para esquivar los topes de precios ya existentes.
El decreto también endurecerá el control sobre los contratos temporales o de medio plazo, que en muchos casos se han usado como sustitutos del alquiler de larga duración. El Ejecutivo quiere asegurar que estos contratos solo se utilicen cuando exista una causa justificada, evitando usos fraudulentos.
Además, el Gobierno contempla incentivos fiscales para los propietarios que mantengan los precios del alquiler sin subidas al renovar contratos, con la intención de favorecer la estabilidad y aumentar la oferta disponible.
Estas medidas se enmarcan en la estrategia del Gobierno de España para contener la tensión del mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda, aunque su aplicación sigue generando debate entre propietarios, inquilinos y expertos del sector.
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