La vivienda se dispara en Baleares: subidas de más del 30 % en algunos municipios
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El precio de la vivienda continúa al alza en las y en algunos municipios el incremento ya supera el 30 % en los últimos años, una evolución que tiene efectos directos sobre la vida cotidiana, el mercado laboral y la economía local. Lejos de ser un fenómeno puntual, la escalada de precios se consolida como uno de los principales problemas estructurales del archipiélago.
Evolución estimada del precio de la vivienda en Baleares
Representación visual orientativa del incremento acumulado en algunos municipios. Escalada muy superior al crecimiento salarial.
El encarecimiento afecta tanto a la compra como al alquiler, pero es este último el que genera mayor impacto social. Jóvenes, familias trabajadoras y empleados temporales encuentran cada vez más dificultades para acceder a una vivienda digna, especialmente en zonas turísticas y en los grandes núcleos urbanos como, donde la demanda supera ampliamente a la oferta disponible.
En algunos municipios de Mallorca e Ibiza, los precios han crecido a un ritmo muy superior al de los salarios, ampliando la brecha entre ingresos y coste de la vivienda.
Subida estimada del precio de la vivienda por islas
Comparativa visual del incremento acumulado en los últimos años. Datos orientativos basados en tendencias del mercado.
Entre los factores que explican esta subida destacan la escasez de suelo disponible, la presión turística, la inversión inmobiliaria como valor refugio y la presencia de compradores extranjeros con mayor capacidad adquisitiva. A ello se suma el uso intensivo de viviendas con fines turísticos, que reduce la oferta residencial y tensiona aún más los precios.
Las consecuencias ya se dejan sentir en el tejido económico local. Empresas de sectores clave como la hostelería, el comercio o los servicios denuncian dificultades para atraer y retener trabajadores debido al alto coste de la vivienda. Muchos empleados se ven obligados a compartir pisos en condiciones precarias o a desplazarse largas distancias para poder asumir un alquiler.
La vivienda se ha convertido en un factor que condiciona no solo dónde vivir, sino también dónde trabajar y qué proyectos personales pueden llevarse a cabo en Baleares.
Las administraciones reconocen la gravedad del problema, pero las soluciones avanzan lentamente. La construcción de vivienda pública, la regulación del alquiler turístico y las medidas fiscales siguen generando debate político mientras los precios continúan subiendo. Para muchos residentes, la sensación es que el acceso a la vivienda se está convirtiendo en un privilegio y no en un derecho efectivo.
En un territorio limitado como Baleares, la evolución del mercado inmobiliario no es solo una cuestión económica, sino social. El aumento de más del 30 % en algunos municipios refleja un desequilibrio profundo que amenaza la cohesión social y plantea un reto de primer orden para el futuro del archipiélago.
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