¿Qu茅 establece la norma?
© PLB / El Parlament de las Illes Balears, con los votos de PP y Vox, ha dado luz verde a la denominada Ley de obtenci贸n de suelo mediante Proyectos Residenciales Estrat茅gicos (PRE). La ley permite:
Construir en suelo r煤stico, incluso en zonas de transici贸n y 谩reas protegidas como la Serra de Tramuntana, sin tener que agotar previamente el suelo urbanizable disponible.
Legalizar construcciones ilegales o no autorizadas en suelo r煤stico y zonas protegidas, siempre que se hayan erigido antes del 10 de marzo de 1991 —fecha de la Ley de Espacios Naturales.
Declarar la emergencia habitacional en las islas, justificando la urgencia de ampliar la oferta de viviendas tasadas (aunque hasta un 25 % se podr谩 destinar al mercado libre si no es rentable).
Argumentos del gobierno
PP y Vox defienden la ley como necesaria para afrontar la crisis de acceso a la vivienda de las clases medias y bajas, argumentando que las restricciones urban铆sticas han fracasado y que "hay personas viviendo en caravanas sin un techo" mientras trabajan en las islas.
Rechazo frontal de la oposici贸n
PSIB‑PSOE, M茅s per Mallorca, M茅s per Menorca y Unidas Podemos han anunciado un recurso ante el Tribunal Constitucional por presuntas irregularidades en la tramitaci贸n (inclusi贸n del art铆culo 7 bis sin debate en comisi贸n), vulneraci贸n del derecho a participaci贸n pol铆tica y uso fr铆volo del decreto ley.
Movilizaci贸n social y sanitaria
Varios colectivos, incluyendo el GOB (Grupo de Ornitolog铆a Balear), Federaci贸n de Vecinos de Palma y el F贸rum de la Societat Civil, han protestado frente al Parlament. Temen un proceso descontrolado de urbanizaci贸n, reducci贸n de espacios p煤blicos, falta de infraestructuras y sobrecarga de servicios.
En Palma, se reprocha que en barrios como Secar de la Real, la densidad de poblaci贸n se duplicar铆a o incluso cuadruplicar铆a, aumentando en un 45 % la edificabilidad y reduciendo dram谩ticamente los metros cuadrados p煤blicos por habitante.
La voz de la ecolog铆a: “retroceso de 40 a帽os”
Organizaciones ambientalistas de Ibiza (como IbizaPreservation) y GOB advierten del impacto irreversible: presiones sobre el agua, el paisaje, la p茅rdida de suelo f茅rtil y el “blanqueo urban铆stico” de fondos de inversi贸n. Insisten en que la ley no aumentar谩 la vivienda asequible y da帽ar谩 los recursos limitados de las islas.
Judicializaci贸n del conflicto
Un recurso presentado por m谩s de 50 diputados –PSOE, Sumar M茅s, Podemos y el GOB entre otros– ya ha sido admitido a tr谩mite por el Tribunal Constitucional. Denuncian una amnist铆a generalizada y la instauraci贸n del silencio administrativo positivo para agilizar legalizaciones sin evaluaci贸n ambiental suficiente.
La nueva ley urban铆stica plantea un cambio radical: se propone legalizar construcciones previas a 1991 y abrir suelo r煤stico a una nueva ola de viviendas para aliviar la crisis habitacional. Sin embargo, provoca alarma social y ambiental, con movilizaciones vecinales, denuncias por vulneraci贸n de derechos democr谩ticos, y una posible sentencia del Constitucional.
El desenlace depender谩 de la resoluci贸n del recurso presidencial y de si el Govern logra implementar medidas de compensaci贸n antes del pleno despliegue constructivo. La tensi贸n entre urgencia habitacional y sostenibilidad territorial est谩 en su punto m谩s 谩lgido.
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