EL GOVERN PONE LA LUPA SOBRE 74 PROMOCIONES DE VIVIENDA PROTEGIDA
El Govern de les Illes Balears intensifica el control sobre la vivienda protegida. El nuevo Plan de Inspección de Vivienda 2026-2027 contempla revisar 74 promociones distribuidas por todo el archipiélago con el objetivo de comprobar que las viviendas cumplen las condiciones para las que fueron adjudicadas.
La campaña, impulsada por la Dirección General de Vivienda y Arquitectura, comenzó este mes de septiembre y se prolongará hasta diciembre de 2027.
60 PROMOCIONES EN MALLORCA
La mayor parte de las actuaciones se concentrará en Mallorca. El programa contempla inspeccionar 60 promociones en Mallorca, 10 en Ibiza y Formentera y 4 en Menorca.
| ISLA / ZONA | PROMOCIONES |
|---|---|
| Mallorca | 60 |
| Ibiza y Formentera | 10 |
| Menorca | 4 |
| TOTAL | 74 |
¿QUÉ VAN A COMPROBAR LOS INSPECTORES?
Las inspecciones no se limitarán a comprobar quién reside en cada vivienda. Los técnicos revisarán diferentes aspectos relacionados con las condiciones legales de las promociones protegidas.
Entre ellos figuran el visado de los contratos, los precios de alquiler y compraventa, el cumplimiento de los requisitos exigidos a los beneficiarios y la comunicación de los derechos de tanteo y retracto cuando se produce una venta.
ESPECIAL ATENCIÓN A LAS ZONAS TURÍSTICAS
Las promociones situadas en municipios turísticos tendrán una vigilancia específica. Según el plan presentado por el Govern, estas viviendas serán visitadas preferentemente durante la temporada turística.
Una de las irregularidades que se pretende detectar es que una vivienda sometida a protección pueda estar siendo utilizada para finalidades diferentes a las autorizadas, incluida su posible incorporación irregular al mercado vacacional.
SOBREOCUPACIÓN E INFRAVIVIENDAS
El plan va más allá de las VPO. La campaña también pretende combatir uno de los fenómenos asociados a las dificultades de acceso a la vivienda en Baleares: la sobreocupación de pisos y la utilización como vivienda de espacios que no reúnen las condiciones necesarias de habitabilidad.
Las actuaciones podrán afectar a situaciones detectadas de oficio o a partir de denuncias de ciudadanos y de otras administraciones.
TAMBIÉN GRANDES TENEDORES, FIANZAS Y AGENTES INMOBILIARIOS
El programa amplía además el ámbito de vigilancia. Está prevista la comprobación de posibles infracciones relacionadas con grandes tenedores de vivienda, el cumplimiento de las obligaciones de tanteo y retracto y determinados gastos de las comunidades de propietarios.
También se controlará el cumplimiento de la normativa que regula a los agentes inmobiliarios y el depósito de las fianzas correspondientes a los contratos de alquiler.
UN CANAL PARA DENUNCIAR IRREGULARIDADES
El Govern mantiene abierto un canal de denuncias en su portal de vivienda para que los ciudadanos puedan comunicar posibles incumplimientos de la normativa.
La Administración autonómica recuerda además que, cuando el beneficio obtenido mediante una infracción sea superior a la multa prevista, la sanción podrá incrementarse hasta alcanzar una cuantía equivalente al beneficio obtenido.
LA VIVIENDA, BAJO INSPECCIÓN
El nuevo plan coloca así el foco no solamente sobre el acceso a la vivienda, sino también sobre qué ocurre con ella después de su adjudicación o alquiler. En un mercado residencial sometido a una fuerte presión en Baleares, la Administración autonómica pretende reforzar la vigilancia para detectar usos fraudulentos, sobreocupación e incumplimientos de las condiciones establecidas para las viviendas protegidas.
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