El mercado inmobiliario en Baleares sigue tensionado
Pese a la subida de los tipos de interés y al menor acceso al crédito, los precios de la vivienda no solo no bajan, sino que se mantienen en niveles muy elevados, especialmente en las zonas más demandadas de las islas.
📈 ¿Por qué no bajan los precios?
• Alta demanda constante: Baleares sigue siendo un destino atractivo para compradores nacionales e internacionales.
• Poca oferta disponible: la construcción de vivienda nueva no compensa la demanda existente.
• Inversión y segunda residencia: muchos inmuebles se compran como inversión o uso vacacional.
• Limitación de suelo: la condición insular y la protección territorial reducen el crecimiento urbano.
📍 Zonas donde los precios suben más
• Palma ciudad: barrios céntricos y bien conectados mantienen precios al alza.
• Suroeste de Mallorca: Calvià, Andratx y zonas costeras de alto nivel.
• Ibiza: presión constante del mercado internacional.
• Menorca: subidas más moderadas, pero sostenidas.
• Zonas rurales bien comunicadas: cada vez más buscadas por residentes.
Impacto en jóvenes y trabajadores
• Dificultad para emanciparse: el acceso a la primera vivienda se retrasa cada vez más.
• Alquileres elevados: gran parte del salario se destina a vivienda.
• Fuga de talento: trabajadores cualificados optan por marcharse ante la falta de opciones.
• Impacto en sectores clave: sanidad, educación y servicios denuncian problemas para atraer personal.
En resumen
El mercado inmobiliario en Baleares continúa bajo fuerte presión. Sin un aumento significativo de la oferta y medidas estructurales a medio plazo, la vivienda seguirá siendo uno de los principales retos sociales y económicos de las islas.
© Planeta Latino Baleares
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