Encontrar piso en Palma se ha convertido en una misión casi imposible
Según los últimos datos del portal inmobiliario Idealista, el precio medio del alquiler en la capital balear ha alcanzado los 1.510 euros mensuales, un nuevo récord que sitúa a la ciudad entre las más caras de España, solo por detrás de Madrid y Barcelona.
© PLB / El incremento, que representa una subida del 38 % respecto a 2020, afecta tanto a jóvenes como a familias que buscan una vivienda estable. Los anuncios duran apenas unas horas y, en muchos casos, las agencias exigen sueldos mínimos de 4.000 euros o más para aceptar la candidatura.
“Llevo tres meses buscando algo por menos de 1.200 euros y no hay nada. O es un estudio sin ventanas o un piso compartido con desconocidos”, cuenta Marina, una trabajadora del sector turístico.
La situación también golpea a familias locales que se ven obligadas a mudarse a municipios periféricos como Marratxí o Llucmajor, donde los precios también empiezan a subir por la presión de la demanda.
“Antes pagábamos 900 euros en Palma, ahora el propietario nos pidió 1.400 al renovar el contrato. Tuvimos que irnos”, explica Pedro y Ana, matrimonio con dos hijos que ahora vive en Inca.
Mientras tanto, el mercado sigue tensionado por la escasez de vivienda asequible, el auge del alquiler turístico y la compra de segundas residencias por parte de extranjeros. El Gobierno balear ha anunciado nuevas medidas de control y bonificaciones fiscales para fomentar el alquiler a largo plazo, pero los expertos advierten que los efectos serán lentos.
En los barrios del centro y zonas costeras, como Santa Catalina o Portixol, los precios rozan niveles de lujo. Y aunque los sueldos medios apenas han variado desde 2020, el coste de la vivienda sigue disparado.
El resultado es una realidad cada vez más desigual: trabajar en Palma no garantiza poder vivir en ella.
Evolución del alquiler en Palma (2020–2025)
| Año | Precio medio (€) | Variación anual | Contexto |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.095 € | — | Caída por pandemia y menor demanda turística |
| 2022 | 1.320 € | +20 % | Reactivación económica y aumento de alquileres vacacionales |
| 2024 | 1.420 € | +7,5 % | Alta demanda y falta de oferta residencial |
| 2025 | 1.510 € | +6,3 % | Récord histórico, presión por turismo y segundas residencias |
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